Koupě nemovitosti ve Španělsku z Česka má řadu kroků, které nelze udělat z gauče. Bereme je všechny na sebe — a předáme vám výsledek, ne starosti.
Po úvodní konzultaci připravíme krátký list 1–3 projektů, které dávají smysl pro váš záměr. Ke každému vidíte půdorysy, srovnání cena/m², odhadovaný nájem a investiční rozvahu. Nepošleme padesát listingů — pošleme ty, které doporučíme s klidným svědomím.
Naplánujeme dvoudenní obhlídku přímo ve Španělsku — vzorovou jednotku, lokalitu, infrastrukturu. Lokální zástupce vás vezme i mimo developerskou trasu: do okolních restaurací, supermarketů a k lékaři, abyste si představili reálný každodenní život.
Vyřídíme za vás všechny administrativní kroky, které španělský proces vyžaduje: získání NIE čísla (španělské daňové identifikace), otevření španělského účtu, smluvní podklady a kontrolu rezervační i kupní smlouvy českým právníkem před podpisem.
Spolupracujeme s prověřenými hypotečními partnery, kteří poskytují úvěry pro nerezidenty. Pomůžeme s přípravou podkladů, srovnáním nabídek a komunikací s bankou. Pro jistotu uvádíme: ve Španělsku je obvyklé financování 60–70 % kupní ceny pro klienty z EU.
Po dokončení projektu organizujeme přejímku jednotky — kontrolu provedení, napojení energií, registraci u městského úřadu. Pokud chcete, můžeme zajistit i dovybavení (od developera nebo externě) a zařídit pronájem přes prověřeného partnera v lokalitě.
U nových developerských projektů hradí naši provizi developer — kupující standardně neplatí naše služby navíc nad rámec ceníkové ceny jednotky. Cena pro klienta je tedy stejná, jako kdyby přišel k developerovi přímo.
Úvodní rozhovor, doporučení projektu, investiční rozvaha.
Smluvní servis, NIE, doprovod, notář, předání — v ceně projektu.
Hypotéka, dovybavení, správa pronájmu, daňový servis.
30 minut. Bez prezentací, bez tlaku. Jen otázky a upřímné odpovědi.
Domluvit konzultaci