Nové byty u moře na Costa del Sol

Východní Costa del Sol

Klidnější část pobřeží mezi Torre del Mar a Nerjou. Moře a hory vedle sebe, letiště pod hodinu, v zimě lyžování v Sieře Nevadě.

Nerja10 km12 min
Torre del Mar15 km15 min
Málaga45 km45 min
Letiště Málaga55 km50 min
Granada105 km1 h 10 min
Sierra Nevada – lyžování130 km1 h 35 min

Vzdálenosti po silnici z Torrox Costa, orientačně.

Poloha projektů je orientační, přesné umístění ukážeme při prohlídce. Mapa: OpenFreeMap / OpenStreetMap.

Jak pracujeme

Třetinu roku

trávíme na tomto pobřeží. Žijeme v Karlových Varech, ale tady známe každou ulici i každého developera.

Jedna lokalita

Torre del Mar až Nerja, do detailu. Jiné projekty zajistíme, ale nejdeme na množství.

Doma i na místě

Projekty vysvětlíme v Česku. Lokalitu vám ukážeme osobně, tak jak ji známe my.

Na doporučení

Skoro každý klient přichází od lidí, kterým jsme pomohli. Reklamu neděláme.

Horus Torrox

Torrox Costa

od 323 000 €Cena bez IVA, orientačně

2–3Ložnice

26Volných bytů

Garážové stání a sklepní kójeV ceně

V prodejiStav

Vyžádat ceník a půdorysy Domluvit prohlídku

Garážové stání a sklepní kóje v ceně
Společný bazén a zahrady, výtah až do garáží
Tepelné čerpadlo na ohřev vody, zónová klimatizace
Kuchyně se spotřebiči, vestavěné skříně
Příprava pro nabíječku elektromobilu

Byt	Patro	Ložnice	Plocha	Terasa	Zahrada
VI-E-BAJ-E1	přízemí	2	77 m²	23,9 m²	–
VI-B-BAJ-B1	přízemí	2	79,5 m²	23,9 m²	–
VI-B-1-B1	1.	2	79,5 m²	23,9 m²	–
VI-B-2-B1	2.	2	79,5 m²	23,9 m²	–
VI-E-2-E1	2.	2	79,8 m²	23,9 m²	–
VI-B-3-B1	3.	2	79,5 m²	23,9 m²	–
VI-E-3-E1	3.	2	79,8 m²	23,9 m²	–
VI-C-BAJ-C3	přízemí	2	92,6 m²	21,6 m²	–
VI-A-BAJ-A1	přízemí	2	79 m²	29,2 m²	17 m²
VI-A-BAJ-A2	přízemí	2	79 m²	28,4 m²	17,4 m²
VI-B-BAJ-B5	přízemí	2	79 m²	28,4 m²	17,4 m²
VI-F-BAJ-F3	přízemí	2	79,1 m²	26 m²	80,9 m²
VI-E-1-E4	1.	2	81,7 m²	45,2 m²	–
VI-B-1-B5	1.	2	81,7 m²	45,8 m²	–
VI-B-BAJ-B3	přízemí	2	93,2 m²	62 m²	–
VI-B-1-B3	1.	2	93,2 m²	80,6 m²	–
VI-E-1-E3	1.	2	93,5 m²	61,7 m²	–
VI-B-BAJ-B4	přízemí	3	95,9 m²	34 m²	21 m²
VI-E-2-E3	2.	2	93,5 m²	61,2 m²	–
VI-F-1-F2	1.	3	99 m²	59 m²	–
VI-E-3-E3	3.	2	93,5 m²	54,6 m²	–
VI-E-BAJ-E4	přízemí	2	81,7 m²	19,6 m²	146,5 m²
VI-E-BAJ-E3	přízemí	2	93,5 m²	61,7 m²	92,6 m²
VI-F-BAJ-F2	přízemí	3	99 m²	25,4 m²	169,3 m²
VI-A-BAJ-A7	přízemí	2	81 m²	65,6 m²	202 m²
VI-B-3-B6	3.	2	109,7 m²	72,1 m²	–

Volné byty podle tabulky developera ke dni 1. 10. 2026; ceny a půdorysy pošleme na vyžádání podle aktuálního ceníku developera.

Horizonte 3

Algarrobo Costa

od 258 000 €Cena bez IVA, orientačně

2–3Ložnice

61Volných bytů

Parkovací stáníV ceně

V prodejiStav

Vyžádat ceník a půdorysy Domluvit prohlídku

Parkovací stání v uzavřeném areálu v ceně
Společný bazén a zeleň areálu
Energetická třída A, fotovoltaika pro společné prostory
Tepelné čerpadlo na ohřev vody, zónová klimatizace
Kuchyně se spotřebiči, bezpečnostní vstupní dveře

Byt	Patro	Ložnice	Plocha	Terasa
VI-A-1-G	1.	2	73,5 m²	10 m²
VI-B-1-G	1.	2	73,5 m²	10 m²
VI-A-2-G	2.	2	73,5 m²	10 m²
VI-B-2-G	2.	2	73,5 m²	10 m²
VI-A-1-F	1.	2	73,2 m²	11,2 m²
VI-B-1-F	1.	2	73,2 m²	11,2 m²
VI-A-3-G	3.	2	73,5 m²	10 m²
VI-A-2-F	2.	2	73,2 m²	11,2 m²
VI-B-2-F	2.	2	73,2 m²	11,2 m²
VI-A-1-A	1.	2	77,9 m²	12,8 m²
VI-A-1-E	1.	2	76,4 m²	10,7 m²
VI-A-4-F	4.	2	73,7 m²	9,8 m²
VI-B-1-A	1.	2	77,9 m²	12,8 m²
VI-B-1-E	1.	2	76,4 m²	10,7 m²
VI-B-4-F	4.	2	73,7 m²	9,8 m²
VI-A-1-H	1.	2	78,8 m²	10,7 m²
VI-B-1-H	1.	2	78,8 m²	10,7 m²
VI-A-3-F	3.	2	73,2 m²	11,3 m²
VI-B-3-F	3.	2	73,2 m²	11,3 m²
VI-A-2-A	2.	2	77,9 m²	12,8 m²
VI-A-2-E	2.	2	76,4 m²	10,1 m²
VI-B-2-A	2.	2	77,9 m²	12,8 m²
VI-B-2-E	2.	2	76,4 m²	10,1 m²
VI-A-2-H	2.	2	78,8 m²	10,7 m²
VI-B-2-H	2.	2	78,8 m²	10,7 m²
VI-A-4-E	4.	2	73,3 m²	10,8 m²
VI-B-4-E	4.	2	73,3 m²	10,8 m²
VI-A-3-A	3.	2	77,9 m²	12,8 m²
VI-A-3-E	3.	2	76,4 m²	10,7 m²
VI-A-3-H	3.	2	78,8 m²	10,7 m²
VI-A-4-A	4.	2	77,9 m²	12,9 m²
VI-A-4-D	4.	2	76,4 m²	10,4 m²
VI-A-4-G	4.	2	78,8 m²	10,7 m²
VI-B-4-D	4.	2	76,4 m²	10,4 m²
VI-B-4-G	4.	2	78,8 m²	10,7 m²
VI-A-1-D	1.	3	101,5 m²	10,9 m²
VI-B-1-D	1.	3	101,5 m²	10,9 m²
VI-A-2-D	2.	3	101,5 m²	10,8 m²
VI-B-2-D	2.	3	101,5 m²	10,8 m²
VI-A-1-B	1.	3	96,9 m²	21,2 m²
VI-A-1-C	1.	3	96,9 m²	21,2 m²
VI-B-1-B	1.	3	96,9 m²	21,2 m²
VI-B-1-C	1.	3	96,9 m²	21,2 m²
VI-A-3-D	3.	3	101,5 m²	10,9 m²
VI-B-3-D	3.	3	101,5 m²	10,9 m²
VI-A-2-B	2.	3	96,9 m²	21,2 m²
VI-A-2-C	2.	3	96,9 m²	21,2 m²
VI-B-2-B	2.	3	96,9 m²	21,2 m²
VI-B-2-C	2.	3	96,9 m²	21,2 m²
VI-A-3-B	3.	3	96,9 m²	21,2 m²
VI-A-3-C	3.	3	96,9 m²	21,2 m²
VI-B-3-B	3.	3	96,9 m²	21,2 m²
VI-B-3-C	3.	3	96,9 m²	21,2 m²
VI-A-4-C	4.	3	101,5 m²	10,8 m²
VI-B-4-C	4.	3	101,5 m²	10,8 m²
VI-A-4-B	4.	3	110,8 m²	113,2 m²
VI-B-4-B	4.	3	110,8 m²	113,2 m²
VI-A-ATC-B	ático	3	111,1 m²	228 m²
VI-B-ATC-B	ático	3	111,1 m²	228 m²
VI-A-ATC-A	ático	3	109 m²	168 m²
VI-B-ATC-A	ático	3	109 m²	167 m²

Volné byty podle tabulky developera ke dni 1. 10. 2026; ceny a půdorysy pošleme na vyžádání podle aktuálního ceníku developera.

Horizonte 2

Algarrobo Costa

od 275 000 €Cena bez IVA, orientačně

2–3Ložnice

6Volných bytů

Parkovací stáníV ceně

Ve výstavběStav

Vyžádat ceník a půdorysy Domluvit prohlídku

Přímo na pobřeží, bez silnice mezi domem a mořem
Parkovací stání v ceně
Společný bazén a zahrady
Tepelné čerpadlo na ohřev vody, zónová klimatizace
Kuchyně se spotřebiči, vestavěné skříně

Byt	Patro	Ložnice	Plocha	Terasa
VI-B-1-F	1.	2	70,5 m²	8,3 m²
VI-A-2-H	2.	2	80,7 m²	8,8 m²
VI-A-4-F	4.	2	70,7 m²	8,4 m²
VI-A-1-B	1.	3	96,4 m²	21,7 m²
VI-B-2-D	2.	3	101,7 m²	11,1 m²
VI-B-ATC-B	ático	3	110,3 m²	220,7 m²

Volné byty podle tabulky developera ke dni 1. 10. 2026; ceny a půdorysy pošleme na vyžádání podle aktuálního ceníku developera.

Horus V

Torre del Mar

od 378 000 €Cena bez IVA, orientačně

2–3Ložnice

19Volných bytů

Garážové stání a sklepní kójeV ceně

Ve výstavběStav

Vyžádat ceník a půdorysy Domluvit prohlídku

Garážové stání a sklepní kóje v ceně
Bazén se slanou vodou a rozlehlé společné zahrady
U vybraných bytů soukromá zahrada
Tepelné čerpadlo na ohřev vody, klimatizace
Kuchyně se spotřebiči, příprava pro nabíječku elektromobilu

Byt	Patro	Ložnice	Plocha	Terasa
P5-2A	2.	2	80,3 m²	17 m²
P1-2A	2.	2	77,1 m²	19,2 m²
P1-1A	1.	2	77,1 m²	22 m²
P2-1B	1.	2	77 m²	21,7 m²
P3-1B	1.	2	77 m²	21,8 m²
P4-1A	1.	2	78,4 m²	21,8 m²
P4-1B	1.	2	76,9 m²	21,8 m²
P5-1D	1.	2	76 m²	22,1 m²
P1-1C	1.	2	79,8 m²	17,1 m²
P5-4A	4.	2	80,3 m²	17,1 m²
P5-2C	2.	2	76 m²	19,2 m²
P4-2A	2.	2	78,4 m²	21,8 m²
P5-BB	B.	2	83,1 m²	44,1 m²
P1-2B	2.	3	88,8 m²	15,2 m²
P5-2B	2.	3	88,3 m²	15,2 m²
P1-3B	3.	3	88,8 m²	15,2 m²
P1-4B	4.	3	88,8 m²	15,2 m²
P5-BA	B.	3	95,6 m²	48,9 m²
P1-5B	5.	3	100,9 m²	75,8 m²

Volné byty podle tabulky developera ke dni 1. 10. 2026; ceny a půdorysy pošleme na vyžádání podle aktuálního ceníku developera.

Jak koupě probíhá

Výběr bytu
Pošleme ceník, půdorysy a seznam volných bytů. Prohlídku na místě domluvíme na termín, který vám vyhovuje.
Rezervace
Podepíšete rezervační smlouvu a složíte zálohu přímo developerovi. Byt je od té chvíle blokovaný pro vás.
Kupní smlouva
Soukromá kupní smlouva s developerem a splátky podle postupu výstavby. Zálohy musí být ze zákona zajištěny bankovní zárukou nebo pojištěním.
Předání
Podpis u notáře, převzetí klíčů a zápis do rejstříku nemovitostí. S NIE, účtem ve španělské bance a právníkem pomůžeme.

K ceně bytu připočítejte IVA (španělskou DPH) 10 %, daň AJD 1,2 % a poplatky notáře a rejstříku nemovitostí.

Platební kalendář a celkové náklady

Zadejte cenu bytu. Uvidíte, kdy se co platí, a kolik koupě stojí celkem.

Cena bytu €

Platební kalendář developera

Rezervace
Při podpisu smlouvy · 15 %
Během výstavby · 15 % ve 20 měsíčních splátkách
Při předání klíčů · 70 %

Kalendář developera pro Horus Torrox, procenta z ceny včetně IVA; rezervace se odečítá ze splátek během výstavby. U ostatních projektů se může lišit.

Cena bytu
IVA (španělská DPH) 10 %
Daň AJD 1,2 %
Notář a rejstřík nemovitostí (odhad)
Právní servis (odhad 1 %)
Celkem
Celkem v Kč

Po koupi: pronájem a správa

Byt nemusí stát prázdný. Krátkodobé pronájmy provozujeme sami, ve Španělsku máme vlastní lidi na úklid, údržbu, účetnictví i právo.

Pronájem

Inzerce na rezervačních portálech, nastavení cen, komunikace s hosty a check-in.

Úklid a údržba

Řízení úklidů, prádlo, drobné opravy a kontrola bytu mezi pobyty.

Účetnictví a právo

Ověření místní partneři: daňové přiznání nerezidenta, poplatky, smlouvy a jednání s úřady.

Automatizovaný provoz

Rezervační systém, dynamické ceny a měsíční přehled výnosů.

Turistický pronájem je možný tam, kde to umožňují stanovy společenství vlastníků a obec; s registrací bytu pomůžeme. Rozsah služeb a odměnu dohodneme individuálně.

Proč přes nás

Ceny developera

Stejné ceny jako přímo u developera. Naši odměnu hradí developer, vy neplatíte nic navíc.

Přímá spolupráce

Jsme smluvní partner developera. Volné byty, ceníky a půdorysy máme z jeho prodejního systému.

Česky a s českou firmou

Komunikace i prohlídka česky, od první schůzky po předání klíčů. Jednáte s Imperial Apartments s.r.o., Karlovy Vary.

Ing. Martin Vidimský

Jednatel Imperial Apartments s.r.o. Realitní zprostředkovatel s osvědčením o profesní kvalifikaci (MMR ČR) a certifikací CEPI. Imperial Apartments s.r.o. má pojištění profesní odpovědnosti podle zákona č. 39/2020 Sb.

CEPI – European Real Estate Quality Label 2025

Časté otázky

Kolik stojí koupě nad rámec ceny bytu?

IVA (španělská DPH) 10 %, daň AJD 1,2 %, notář a rejstřík nemovitostí zhruba 2 000–3 000 € a právní servis obvykle 1 % z ceny. Celkem počítejte přibližně 13 % navíc; přesně to spočítá kalkulačka výše.

Potřebuji NIE a účet ve španělské bance?

Ano. NIE je španělské identifikační číslo cizince, bez něj nelze nemovitost koupit ani platit daně. Účet ve španělské bance usnadní splátky a pozdější platby za byt. Obojí vyřídí právník na plnou moc, i bez cesty do Španělska.

Musím kvůli každému kroku letět do Španělska?

Ne. Rezervace i kupní smlouva se podepisují na dálku, podpis u notáře může za vás provést právník s plnou mocí. Doporučujeme přijet na prohlídku před koupí a na převzetí bytu.

Jsou mé zálohy během výstavby v bezpečí?

Španělský zákon ukládá developerovi zajistit přijaté zálohy bankovní zárukou nebo pojištěním a vést je na odděleném účtu. Doklad o zajištění kontrolujeme před podpisem kupní smlouvy.

Mohu byt krátkodobě pronajímat?

V Andalusii je k turistickému pronájmu potřeba registrace bytu (VFT) a musí ho umožňovat stanovy společenství vlastníků; některé obce režim omezují. U konkrétního projektu to ověříme předem.

Jaké jsou roční náklady na byt?

Poplatky společenství vlastníků, daň z nemovitosti IBI, odpad, pojištění a energie. Nerezident podává každý rok daňové přiznání, i když byt nepronajímá. Konkrétní částky u vybraného bytu sdělíme.

Ceník a volné byty

Napište nám, který projekt vás zajímá. Pošleme aktuální ceník, půdorysy a seznam volných bytů.

+420 601 367 533 info@costareality.cz

Potřebujete nejdřív prodat nemovitost v Česku? Náš partner pro Karlovy Vary a Prahu je Boris Šosman, Šosman Reality.

Pobřeží, které známe dům po domu.